임대시장 급랭에 ‘세입자 의존’ 집주인 부담 가중…예상 밖 비용 증가
토론토에서 주택을 구입하며 ‘임대 수입’에 의존했던 일부 집주인들이 최근 임대시장 둔화로 예상치 못한 재정 압박을 받고 있다. 금리 상승과 이민 증가세 둔화, 신규 공급 확대가 겹치며 임대료 상승세가 꺾인 영향이다. ■ “임대 수입으로 상환” 기대 깨져 5년 전 토론토...
부동산
GTA 신규 주택 시장, 3월 들어 거래 회복세…“바닥 통과 신호”
GTA(광역토론토지역) 신규 주택 시장이 2025년 사상 최저 수준을 기록한 이후 점차 회복 조짐을 보이고 있다.건설산업토지개발협회(BILD)에 따르면, 3월 신규 주택 판매는 총 948건으로 집계됐다. 이는 지난해 3월 기록된 역대 최저치인 439건과 비교해 큰 폭으로 증가한 수치다...
다운사이징 지연, 청년 주택 구입에도 영향…공급 흐름 막히나
고령화가 빠르게 진행되면서 주택 소유자들의 ‘다운사이징(주택 규모 축소)’ 수요가 자연스럽게 증가할 것으로 예상되지만, 실제 시장에서는 그 속도가 기대보다 더디게 나타날 가능성이 제기되고 있다. 이는 결국 청년층의 주택 시장 진입에도 영향을 미칠 수 있다는 분석이다. 고령화 가...
토론토 콘도 시장 ‘바닥’ 진입…일부 개발업체 원가 이하 매각 검토
캐나다 최대 콘도 시장인 Toronto가 사실상 ‘바닥’에 도달했다는 분석이 나왔다. 부동산 분석업체 Urbanation Inc.에 따르면 2026년 1분기 신규 콘도 분양은 전년 대비 52% 급감하며 35년 만의 최저치를 기록했고, 30여 년 만에 처음으로 신규 프로젝트 착공이 전무했...
봄 부동산 시장 5대 핵심 포인트…“어디서 기회 잡고 어디서 가격 떨어졌나”
전통적으로 봄은 캐나다 주택시장이 가장 활발해지는 시기지만, 올해는 전국적으로 4년 연속 가격 하락에도 불구하고 기대만큼의 활기를 보이지 못하고 있다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 3월 주택 거래는 사실상 보합세를 유지했고, 매물도 여전히 제한적인 수준에 머물렀다. 반면 로열르페...
주택 보유자 늘며 생명보험 가입 확대…“가장 큰 자산 보호 목적”
주택 가격 하락과 모기지 금리 상승, 전반적인 생활비 부담 증가가 이어지는 가운데 캐나다 주택 보유자들이 생명보험을 통해 자산 보호에 나서는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 사망 시 남겨질 수 있는 모기지 부담을 줄이기 위한 선택이라는 분석이다. 모기지 보유자, 보험 보장금액 40% ...
상업용 부동산 시장 전환점…공실률 동반 하락 신호
캐나다 상업용 부동산 시장이 전환점에 진입할 가능성이 제기됐다. 오피스와 산업용 부동산 공실률이 동시에 하락한 것은 2020년 이후 처음으로, 시장 전반이 균형 국면으로 이동하고 있다는 분석이다. 오피스·산업 공실률 동반 하락 Colliers International ...
캐나다 주택 착공, 3월 들어 둔화세…CMHC “모멘텀 약화 지속”
캐나다주택모기지공사(CMHC)가 발표한 최신 자료에 따르면 2026년 3월 주택 건설은 전반적으로 둔화 흐름을 이어간 것으로 나타났다. 다만 전년 대비 지표는 상대적으로 양호한 모습을 보이며 상반된 신호를 나타냈다.최근 6개월 추세 기준 주택 착공은 2.9% 감소한 24만 8378호를 ...
모기지 금리 상승과 불확실성에 3월 캐나다 주택 구매자 관망세
캐나다부동산협회(CREA)가 발표한 최신 자료에 따르면 2026년 3월 전국 주택 매매는 전월 대비 0.1% 감소하는 데 그치며 사실상 보합세를 나타냈다. 겉으로는 안정적인 흐름을 보였지만, 시장 내부에는 보다 복합적인 양상이 자리하고 있는 것으로 분석된다.계절조정 전 기준 실제 거래량...
토론토 콘도 시장 35년래 최저…신규 분양 ‘제로’ 속 거래 급감
토론토 광역권(GTHA) 콘도 시장이 심각한 침체 국면에 접어든 가운데, 올해 1분기 신규 분양이 전무한 동시에 거래량이 35년 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.부동산 분석업체 Urbanation의 보고서에 따르면, 올해 1분기 GTHA에서는 수십 년 만에 처음으로 신규 콘도...